🏡 Oportunitate unică de investiție în Munții Apuseni, la doar ~1 oră de Cluj-Napoca! 🌿✨ , Cluj
Contact Agent
Numele meu este Andreea Muller și am o experiență vastă de 26 de ani în domeniul imobiliar. Începând cu anul 2024, sunt mândră să fiu REALTOR și membru al APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România), Nr. Licență: CJ-0756.
Arie expertiza:
Reprezentare exclusiva
Vanzari Residentiale
Vanzari Neresidentiale
Administrare Imobile
Inchirieri
Descriere
Vă prezentăm spre vânzare o pensiune spațioasă și versatilă, situată în comuna Mărgău, sat Mărgău, în pitoreasca zonă a Munților Apuseni – un loc apreciat pentru liniște, aer curat și peisaje deosebite 🌄
🚗 Acces facil, la aproximativ 60 km (circa 1 oră de mers cu mașina) de Cluj-Napoca
🔹 Caracteristici principale:
- 🛏️ 9 camere generoase – ideale pentru cazare turistică
- 🍽️ Sală de luat masa
- 🍳 Bucătărie
- 🔧 Cameră tehnică
- 🚻 Grupuri sanitare
- 🏠 Mansardă ce poate fi amenajată suplimentar
- 📐 Suprafață construită la sol: 275 mp
- 🏡 Anexă: 21 mp
- 🛠️ Proprietatea necesită renovare, oferind posibilitatea de personalizare după propriul concept
🌳 Teren generos – suprafață totală: 8.223 mp
➡️ Proprietatea este compusă din 2 CF-uri:
- 2.300 mp intravilan
- 5.923 mp intravilan
🌿 Facilități exterioare și utilități:
- 🎣 Iaz propriu pentru pescuit hobby
- 🌊 Proprietatea este mărginită de un râu pe partea sudică
- 🔥 Zonă de barbeque
- 🏡 Foișor închis – ideal pentru relaxare în orice sezon
- 🌳 Leagăn din lemn
- 🚧 Teren împrejmuit complet
- ⚡ Curent electric
- 🚗 Acces auto facil cu orice tip de mașină
- 💧 Apă din fântână
- 🚽 Fosă septică
⚡ Potențial energetic:
Datorită amplasării geografice și expunerii excelente, proprietatea este ideală pentru instalarea de panouri fotovoltaice, oferind posibilitatea de a reduce semnificativ costurile și de a tinde spre autonomie energetică 🌞🔋
💰 Preț: 250.000 € (negociabil)
✅ Exclusivitate
✅ Comision 0% pentru cumpărător
📞 Pentru detalii și vizionări:
Andreea – 0754 915 751
Anca – 0744 260 248
💡 Potențial de dezvoltare:
Această proprietate oferă multiple oportunități de business:
- 🏨 Pensiune turistică
- 🌲 Retreat de relaxare / wellness (yoga, detox, mindfulness)
- 🎉 Locație pentru evenimente private (nunți restrânse, botezuri, petreceri tematice, party-uri, team-buildinguri)
- 🏕️ Glamping sau camping premium pe terenul extins
- 🐎 Agroturism sau fermă turistică cu activități recreative
- 🍽️ Restaurant cu specific local sau experiențe culinare autentice
🌟 Locația în Munții Apuseni, aproape de Cluj-Napoca, și dimensiunea terenului oferă libertate totală pentru viziunea ta antreprenorială!
👉 Napolux Imobiliare – partenerul tău de încredere în găsirea căminului ideal! 🔑✨
Dotari
Detalii oferta
Cartier: Comuna Margau
