🏡 O casă care nu se povestește în metri pătrați, ci în momente trăite – Andrei Mureșanu ☀️🌿

Există locuri care îți oferă spațiu. Și există locuri care îți oferă stare. Această casă din Andrei Mureșanu aparține, fără îndoială, celei de-a doua categorii.

Așezată într-o zonă liniștită, aerisită și scăldată în lumină, proprietatea are acel fel de liniște pe care o simți imediat ce pășești în apropiere. 🌿
Casa necesita o renovare completa, oferind astfel posibilitatea de a o personaliza si adapta la nevoile viitorilor proprietar. 🏗️

Finisajele existente creează un fundal simplu și echilibrat, care lasă loc pentru imaginație și personalizare, astfel încât fiecare detaliu să poată fi transformat în propria poveste de acasă. ✨

Cu o suprafață utilă de aproximativ 170 mp, casa este dispusă pe Demisol + Parter + Mansardă, avand la baza o construcție din 1960, fiind ulterior reamenajata in anul 2002, modificare care i-a dat forma de azi.

🔹 Spațiile se desfășoară astfel:
* La demisol, partea practică își găsește locul firesc: spațiu tehnic, cămară și zone de depozitare;
* La parter: un living luminos cu bucătărie, doua dormitoare și două băi, plus garajul cu acces direct din stradă — un detaliu extrem de util; 🚗
* La mansardă: două dormitoare, spațiu de depozitare și acces la pod care se poate transforma intr-un hobbyroom sau al treilea dormitor.

🌳 Terenul de 300 mp, cu front de 12 ml, este complet împrejmuit și integrat firesc în proprietate. Deși nu este un teren mare, modul în care casa este așezată și deschiderea din jur creează o senzație autentică de spațiu.

⭐ Un alt aspect care face această proprietate cu adevărat specială este faptul că reprezintă una dintre puținele oportunități de acest fel disponibile în prezent în cartierul Andrei Mureșanu. Practic, este una din putinele case de acest tip aflate acum pe piață în zonă, oferind șansa de a deveni proprietarul unei case individuale într-unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Clujului.

💡 Într-o perioadă în care apartamentele spațioase din zone bune ating valori similare, aici aveți posibilitatea de a achiziționa o casă individuală în Andrei Mureșanu și de a o adapta după propriile nevoi și preferințe. Compartimentarea actuală oferă o bază solidă, iar viitorii proprietari au libertatea de a recompartimenta și reimagina spațiul după bunul plac, transformând această proprietate într-un cămin cu adevărat personal.

💰 Preț: 525.000 Euro, negociabil

🔑 Exclusivitate
✅ Comision 0% pentru cumpărător

📞 Pentru detalii și vizionări:
👩 Andreea – 0754 915 751
👩 Anca – 0744 260 248

🏢 Napolux Imobiliare – mai mult decât o casă. Un loc în care viața se simte acasă. 🏡✨